Возврат арендованного помещения арендодателю

— Как правильно возвратить помещение арендодателю после окончания срока действия договора аренды?

— Договор аренды действует до 31.07.2019, 01.08.2019 стороны заключили дополнительное соглашение к этому договору о том, что срок его действия продлевается до 31.12.2020. После подписания дополнительного соглашения арендатор не платит аренду, в помещении не появляется, его имущества там нет. Имеет ли юридическую силу дополнительное соглашение?

— Согласно ч. 2 ст. 592 ГК, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Что признается судами «продолжением пользования имуществом»?