Вопросы возврата арендуемого помещения арендодателю

Возврат арендованного помещения арендодателю

— Как правильно возвратить помещение арендодателю после окончания срока действия договора аренды?

— Договор аренды действует до 31.07.2019, 01.08.2019 стороны заключили дополнительное соглашение к этому договору о том, что срок его действия продлевается до 31.12.2020. После подписания дополнительного соглашения арендатор не платит аренду, в помещении не появляется, его имущества там нет. Имеет ли юридическую силу дополнительное соглашение?

— Согласно ч. 2 ст. 592 ГК, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Что признается судами «продолжением пользования имуществом»?

Лабор Наталья

Юрист, магистр юридических наук


971 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Как правильно возвратить помещение арендодателю после окончания срока действия договора аренды?

Ответ: Возврат должен быть осуществлен по передаточному акту.

Пунктом 2 ст. 626 ГК установлена обязанность арендатора возвратить объект аренды в случае прекращения договора аренды. При этом стороны вправе определить порядок возврата объекта аренды с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 626 ГК, то есть помещение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

971 Shape 1 copy 6Created with Avocode.