Неустойка по договору аренды: есть ли гарантии взыскания?

Ситуация: арендатор нарушил срок возврата арендодателю объекта аренды. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании пени за необоснованное нарушение арендатором установленных в договоре сроков по подписанию и/или возврату арендодателю акта приема-передачи объекта аренды.

Жуковец Галина

ведущий юрисконсульт ОАО «САЛЕО-Гомель»

344 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Между ООО «В» (далее — арендодатель, истец) и ООО «З» (далее — арендатор, ответчик) был заключен договор аренды, в рамках которого арендодатель передал арендатору, а арендатор принял во временное владение нежилое изолированное помещение (далее — объект аренды). Договор был заключен на период с 15.07.2016 по 30.10.2016. Дополнительные условия о продлении договора на новый срок сторонами не согласованы.

Условиями договора определено, что арендатор, желающий воспользоваться преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, обязан уведомить об этом арендодателя не позднее чем за два месяца до истечения срока действия договора. При отсутствии такого заявления арендатора о продлении договора на новый срок договор считается прекращенным.

В связи с отсутствием ходатайства арендатора о продлении договора на новый срок арендодатель письменно уведомил его об истечении срока действия договора и о необходимости освободить арендуемое помещение и передать объект аренды по акту приема-передачи в срок по 01.11.2016 (включительно).

344 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Экономическая концентрация: когда и как необходимо согласовывать аренду в МАРТ?

Одним из ключевых изменений антимонопольного законодательства, обусловленных вступлением в силу с 3 августа 2018 г. новой редакции Закона Республики Беларусь от 12.12.201...
№ 3, март 2019 Педо Екатерина
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 964