Вниманию арендатора: где предел расходов по аренде?

При заключении договоров аренды помещений в торговых или бизнес-центрах стандартной практикой является включение в плату таких видов платежей, как непосредственно арендная плата, расходы за потребленные коммунальные услуги, эксплуатационные расходы. В отличие от размера арендной платы, четко устанавливаемого сторонами, в договорах аренды порой наблюдается недостаточная конкретизация пределов возмещения арендатором расходов арендодателя, что может повлечь неблагоприятные последствия, в первую очередь для арендатора.

Следует обращать особое внимание на формулировки соответствующих положений договора, чтобы избежать возложения на арендатора обязанности по компенсации необоснованных расходов. Проанализируем типичные из них на предмет рисков для сторон.

Ходасевич Алеся

юрист ИООО «Сорайнен и партнеры»

415 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Что является коммунальными и эксплуатационными расходами?

При определении порядка компенсации арендатором расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги сторонам необходимо при заключении договора аренды согласовать перечень видов таких услуг, а также порядок расчета и оплаты их стоимости.

Обычно к коммунальным услугам относятся: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение (сбор, вывоз, обезвреживание) с твердыми коммунальными отходами.

415 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Выход из ликвидации + соглашение об отступном + уход в ликвидацию = ничтожность соглашения об отступном

Формальный «выход» из ликвидации для погашения долга перед определенным кредитором (например, предоставлением отступного) с последующим «возвратом» в ликвидацию является...