Вопрос: Организация «А» арендует офис. В соседнем офисе находится организация «Б», сотрудники которой постоянно выключают свет в общем коридоре. Есть ли какие-то нормы, определяющие требования к освещению мест общего пользования?
Ответ: Да, такие нормы есть.
При аренде офиса в здании с общим коридором такой коридор является местом общего пользования (подп. 2.4 п. 2 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433).
Согласно п. 43 Правил по охране труда, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 01.07.2021 № 53 (далее – Правила № 53), здания, сооружения и помещения должны соответствовать требованиям по охране труда.
Наниматель обязан обеспечить на каждом рабочем месте условия труда, соответствующие требованиям по охране труда (ч. 2 п. 18 Правил № 53).
Естественное и искусственное освещение помещений и рабочих мест объектов должно соответствовать характеру труда и разряду зрительных работ (п. 67 Правил № 53).
Для обеспечения оптимальных и допустимых условий труда на рабочих местах организация технологических процессов, размещение технологического оборудования, режимы труда и отдыха должны соответствовать требованиям гигиенических нормативов, обязательных для соблюдения (п. 8 Правил № 53).
Освещение в общем коридоре должно соответствовать требованиям Гигиенического норматива «Показатели безопасности для человека световой среды помещений производственных, общественных и жилых зданий», утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.01.2021 № 37 (далее – Гигиенический норматив № 37).
Рабочее освещение должно быть предусмотрено для всех помещений жилых, общественных и производственных зданий (п. 4 Гигиенического норматива № 37).
Выключенный свет в общем коридоре при отсутствии или недостаточном естественном освещении может привести к травмированию работника. Тем самым будут нарушены требования Правил № 53.
Если при выключенном искусственном освещении естественного освещения коридора недостаточно для соблюдения установленных нормативов, арендатору следует обратиться к арендодателю и указать на имеющиеся нарушения требований Гигиенического норматива № 37 со стороны другой организации.
