Нерешенные проблемы обеспечительного платежа при смене арендодателя

Что такое обеспечительный платеж?

Прежде всего, хотелось бы разобраться, а что, собственно, понимают на практике (и, в частности, в арендных правоотношениях) под обеспечительным платежом. При заключении договора аренды многие арендодатели включают в договор условие о предварительном внесении арендатором определенной денежной суммы на счет арендодателя. Внесенная сумма призвана гарантировать своевременное внесение арендатором платежей и (или) служит потенциальной компенсацией за порчу объекта аренды. Такую сумму, как правило, именуют «обеспечительным платежом».

Важно знать! 
Обеспечительный платеж также применяют при заключении предварительного договора с целью обеспечить в дальнейшем заключение основного договора аренды. Однако это отдельная тема, которая в настоящем материале не рассматривается.